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地产行业投资发展岗位职责(共4篇)

来源:孰敢不正网   时间: 2021-07-22

地产投资经理岗位职责地产投资经理岗位职责【一】 岗位职责: 1、寻找不动产投资项目,负责项目储备和尽职调查,对项目进行可行性研究; 2、设计交易结构,与有关各方谈判、拟定投资合同及其他相关合同; 3、组织完成公司内部项目初评、项目可研和投资决策工作; 4、负责撰写并配合完成监管部门相关产品备案程序; 5、协助基金产品的推介和发售工作; 6、对不动产投资进行后续管理,组织退出、清算终止和收回投资工作; 任职要求: 1、金融、财务、经济学、房地产专业本科及以上学历; 2、具有三年以上房地产项目投资、房地产基金投资、房地产信托投资工作经历; 3、熟悉房地产投资政策法规和投融资业务模式,掌握投资业务相关工作方法和评估方法,擅长财务报表的分析与工作报告的撰写; 4、能熟练操作Excel、Powerpoint等办公软件,具有较强的逻辑思维能力和语言表达能力; 5、工作认真仔细,主动性、积极性强,有责任心和良好的沟通能力,能承受一定的工作压力,具有团队合作精神。

地产投资经理岗位职责【二】 岗位职责: 1、跟踪国家宏观政策与经济动态,对潜力行业和公司所从事主业进行分析研究,定期编制政策及行业研判等相关报告; 2、负责研究、筛选并推荐与公司投资意向匹配的除房地产外其他领域的投资信息; 3、负责对意向投资项目的前期可研、投资分析与测算、编制项目建议书; 4、针对已立项投资项目,负责对项目的尽职调查、合作谈判、与投资相关的法律文本的起草、修订等事务; 5、负责除房地产开发外其他领域投资活动的开展,定期评估投资风险与收益,提出相关专业意见; 6、完成上级及部门领导交办的其他工作任务。 任职资格: 1、金融或经济等相关专业大学本科及以上学历; 2、具有5年以上风投或金融行业相关岗位工作经验,从事过除房地产外其他领域的投资活动,且有成功案例; 3、熟悉公共关系、金融、投资等专业知识;掌握政策法律、市场分析、项目投资评估和投资估算等知识; 4、能熟练使用常用办公软件,具备网络应用能力,具有较强的写作能力、数据采集分析归纳能力、沟通谈判能力和计划执行能力等,具有良好的团队协作精神; 5、有行业人脉资源、项目资源者将优先考虑。

投资发展部部门职责

1、协助公司领导研究国家宏观经济政策和相关经济法律、法规,拟订公司经营计划和投资方案。

2、参与公司所有对外投资策略的制定,根据公司的发展战略,制定年度投资计划,指导并审核子公司年度对外投资计划。

3、指导和规范公司的投资和资本运作行为,对公司的投资和资本运作行为进行全过程的监控管理。

4、负责公司招商引资、资本运作、对外合作的论证、商洽、组织、协调等各项工作,配合财务部做好融资工作。

5、负责对信用风险、投资风险、筹融资及流动性风险进行风险评估,出具风险评估报告,拟定风险控制措施。

6、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等,为公司的决策提供信息支持。

6、负责市场信息的收集、分析和评估,制定符合公司发展的市场开拓计划,并组织实施。

7、负责开展公司及产品的市场营销工作,组织市场品牌计划的实施,负责农产品商标及认证的使用和管理。

8、完成公司领导交办的其他工作。

—1— 投资发展部工作人员岗位职责

1、跟踪公司战略规划的实施,对战略调整作出预测、建设并提供可行性报告。

2、组织实施公司年度经营计划,跟踪、检查、了解和收集各经营部门经营计划的执行情况。

3、负责组织、协调投资合作项目的实施和督办;负责对外投融资合作的联络和谈判,为公司决策提供参考。

4、统计、汇总各经营部门的经营报表等统计资料材料并及时进行分析和反馈。

5、负责投资类项目建设及建设后期评价和分析,为公司决策层提供参考意见。

治儿童癫痫医院哪家治疗好6、规范项目档案管理流程,建立健全投资项目档案库。 7、收集、整理相关行业的政策法规及行业动态。 8、完成公司领导交办的其他工作。

—2—

投资发展部岗位职责1、负责公司的土地项目获取工作

2、负责项目的产品定位工作 3、负责设计管理工作 4、负责前期报批报建 5、负责宣传推广的效果

6、负责总体协调与社会相关各专业单位部门、媒体及广告公司等的业务关系 7、配合负责公司网站建设与设计 资产管理部的岗位职责 1、负责建筑工程材料采购审批 2、负责资产管理与发放 3、负责建设项目的装修、维修

人力资源部

1、根据公司发展战略和现有人力资源状况,分析预测人员需求,制定人力资源配置和编制人力资源总体规划。

2、负责公司日常人事管理,制定和完善人力资源管理制度和工作流程,落实本部门的各项工作。

3、负责各岗位的招聘、选聘、录用;建立人才挖掘、引进与人才库工作;建立健全员工人事档案。

4、以组织结构为核心,负责拟订和优化机构设置、部门职能、人员编制和岗位说明书工作,经审批后认真实施。

5、组织建立绩效管理体系,制订相关方案,对部门绩效考核进行指导和监督,协助总经理对各部门负责人的考核;做好考核结果的汇总、审核和归档管理等工作;

6、建立和完善员工内部培训体系,认真组织实施对员工的培训(分类、分层次),确保广大员工适应企业发展的需要,通过培训有效提高员工队伍整体素质。

7、负责公司的薪酬福利管理体系建设,做好员工考勤及工资核算,包括社会保险费的计提与缴纳手续。

8、负责企业文化建设、宣传与推广工作,以企业精神和经营理念为核心,增强员工凝聚力,不断提高企业形象。

9、熟悉掌握政府有关劳动关系管理方面的政策、法规,妥善处理有关劳动争议。

10、负责健全和完善员工沟通渠道,了解和关心员工思想动态,负责调解和处理员工投诉。

行政部

1、负责公司日常行政事务管理工作,建立健全各项行政管理制度、工作流程等,加强部门间联系相互协调;带头落实并检查督促公司的制度、流程等执行情况;

3、负责公司的印章保管、车辆、宿舍、食堂、工作服、办公环境绿化美化、消防安全检查等管理,做好物品管理及车辆调度等各项后勤保障工作。

4、负责公司本部办公设施、固定资产的管理。包括公司办公用品采购、发放、使用登记、保管、维护管理工作,负责传真机、复印机、电话的使用与管理;

5、负责公司相关文件的起草、印制和分发,上级和外部来文的签收、登记和领导批示后的传阅、催办、回复。做好公司行政类文件的审核、编号、立卷、存档工作。

6、负责安排公司的年度工作、月度及每周工作例行等会议,做好记录,编写会议纪要和决议,并督促各部门贯彻执行,及时了解和反馈有关信息。

7、负责公司接待工作,会同有关部门筹备公司其他重要活动;协助对外联谊活动改善公共社会关系;

8、负责公司网站的建设与维护,不断完善公司行政管理制度。

9、负责建立员工制服管理制度,并不定期对员工着装情况进行检查,对不符合着装要求的按相关制度进行处理。

10、根据公司物料采购的品种、规格和批量,负责进行市场调查,选择合格的供方并定期进行市场调查及供方资质评审(工程采购除外)。

法务部

哈尔滨癫痫治疗医院好不好g>1、负责规范各项法律文本制度的建立,并持续改进完善,确保公司依法经营管理,使其合法利益不受损害,达到公司利益最大化和风险最小化。

2、负责合同文本的制定、修改,参与公司重大合同的谈判、签订,对各类合同的履行进行监督;

3、负责范文合同制度建设,对公司合同档案的管理。

4、公司对外各类法务相关事项的处理,代表公司处理各类仲裁、诉讼案件。 5、配合、协助有关部门对应收账款进行催收,并直接办理疑难应收账款的催收。 7、与公司资产管理部对接法律纠纷事项;

8、为公司运营决策提供法律支持,完善公司法律平台,对公司员工进行法律知识培训,提供法律咨询服务。

9、参与公司新项目业务流程的制定与执行,以公司的名义向客户发送函告。 10、参与公司重大事故、突发事件、危机处理事务,协助相关部门进行善后处理。

市场运营部

1、负责制定公司营运类的相关管理办法和流程,审批后贯彻执行; 2、积极配合有关部门参与制定商业项目各阶段的市场营销和推广计划;

3、负责从招商及后期商业管理角度提出项目设计、施工、招商、租赁过程中相关优化方案及意见,确保项目商业服务功能的合理性、适用性、前瞻性;

4、负责收集、整理商业动态信息,对已建和未建项目进行专题调查和研究,并进行准确定位,为公司相关决策提供准确的信息和参考意见;

5、与项目相关政府职能部门、目标租户、业内租户、相关合作单位保持良好关系,以利于有效推荐项目进展; 6、负责商业日常运营管理,履行物业管理职能,创造良好经营秩序,实现商业物业的保值增值。

财务部

1、制订公司各项财务制度和工作流程,负责公司日常财务核算,参与公司的经营管理; 2、履行会计核算职责和财务监督职能;

3、负责制定公司利润计划、投资计划、融资计划、财务系统规划;

4、根据公司具体情况定期进行经济活动分析,负责组织编制公司财务预算、资金预算、成本标准,努力降低成本、增收节支、提高效益;

5、组织拟订企业整体税务计划,对公司税收进行整体筹划与管理,按时完成税务申报以及年度审计工作;

6、加强与财税、金融机构的联系,保持良好关系,拓宽融资渠道;

7、参与投资项目的立项与调整论证,制定安排资金筹措,负责投资项目预算执行评估; 8、较精确地监控和预测现金流量,确定和监控公司负债和资本的合理结构,统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制;

9、组织公司财务报表编制、汇总与分析,建立和完善总公司及各子公司财务报表体系。

营销部

1、根据公司战略规划,制定年度、季度、月度销售计划,并将指标分解落实到组到人,确保销售任务完成;

2、负责市场调研与市场预测工作,及时掌握市场行情动态并作出相应调整,对重大市场变动和政策变动情况及时上报;

3、负责各类销售原始资料的归类、整理、收集、存档的管理工作,及时编制销售统计报表和分析报告;

4、负责公司客户资料的建立、保存和分类管理,以及现场包装、宣传资料、印刷物料的使用管理;

5、拟定各项目整体价格策略及销售过程中的价格调整策略,根据市场反应情况,及时调整销售价格,控制销售节奏,确保公司经营利润目标的实现; 6、负责销售合同的签订、回款,及时清理欠款,办理按揭贷款;

7、负责销售团队的组织、培训、指导、评价癫痫哪个医院治疗好、调整、淘汰,建立一支高绩效的销售团队。 8、根据公司发展需要,制订招商招租总体规划,并按年度、季度、月度细化招商目标,定期发布项目招商招租信息;

9、负责制定招商活动方案,起草项目协议、合同文本和招商工作资料;

10、开展市场调研,收集、获取商家/品牌资源,建立商家/品牌档案,分析并确定目标商家/品牌,研究并提出经营模式,形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案; 11、编制招商资料,制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策,组织实施长、中、短期的招商计划;

12、制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案; 13、负责组织和安排招商考察活动;

14、组织拓展各种招商渠道,执行召开各种招商会,整合资源;

15、组织并执行各种招商谈判与签约;

工程部

1、负责工程采购招投标工作 2、负责招投标合同管理 3、负责工程管理指导书的编制

4、负责项目的质量标准确定、质量监督及质量事故的处理 5、负责工程保修期内具体项目的维修 6、参与工程预结算

7、对工程款支付的相关工程质量、进度、成本负责 8、全面负责工程开工前的准备及审查工作; 9、负责工程项目和监理单位招投标工作;

10、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系; 11、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作; 12、负责工程竣工验收及移交工作;

13、对工程管理过程中的文件、资料进行归档管理。 14、负责工程采购 工程造价部

1、负责工程全成本概算、测算、预算与结算 2、参与项目各阶段的成本决策 3、监控执行成本计划

4、设计变更、现场签证等合同外成本的审核 5、工程材料款的审核

投资发展部工作职责

(一)新项目开发工作

在公司的战略部署和公司领导的指引下,负责新项目寻找、研究及合作、谈判等工作,为公司的持续发展储备开发土地。

1、研究市场发展趋势和投资方向,确定基本开发需求;

2、根据开发需求采用各种手段寻找可开发土地;

3、对拟开发土地进行详细调研,并会同有关部门进行可行性分析;

4、对可行的项目与土地方进行初步项目合作洽谈,并配合公司领导进行深入谈判;

5、协助公司领导进行合同的起草与签署工作;

6、依据合作协议会同公司相关部门办理开发资料和土地的接收工作;

(二)负责房地产市场信息的搜集、整理及研究工作。

1、项目前期市场调研工作,对市场供需情况、竞争对手进行科学地调查;

2、对宏观房地产(住宅)走势进行全面地分析;

3、项目投资前期《市场调查报告》的撰写;

(三)根据市场调研结果,对公司开发的项目进行收益评估,为公司领导决策提供依据。

1、项目所在区域市场走向、供需情况进行全面的分析;

2、对项目环境、项目条件进行全面的分析;

3、根据市场情况,协同财务部、预算部、工程部进行新项目的经济收益评估工作;

4癫痫病看好多少钱、会同各业务部门,对公司开发过的项目进行后评估工作。

(四)根据市场研究结果,进行市场行销策划,拟定项目产品的建筑设计要求。

1、进行项目楼盘的细分市场定位、产品定位;

2、确定新项目客户群定位、竞争定位;

3、制定营销费用预算,编制《项目推广计划书》;

4、根据区域地产市场物业特征及市场热点,对产品功能规划、总体规划、细部构造、公共配套、外立面造型、内部三维空间处理、户型设计、面积配比、建材设备选择等提出具体的建议与要求;

5、编写《项目委托设计任务书》,跟踪设计的修改结果;

6、根据市场情况,会同工程配套部、营销部等确定项目公共部分及住宅等交房标准;

7、参与建筑设计各阶段的方案评审工作。

8、遵守公司规章制度,完成公司制订的总体工作部署,配合其他业务部门的工作,完成主管领导交办的各项任务。

项目开发岗位

1、负责组织进行项目市场调查,做出报告,为项目策划、决策及运作提供依据。

2、协助策划岗位制定营销策划方案与专项调查,做出报告。

3、确定区域市场的调查并形成市调报告。

4、定期阅读相关信息及其他经济、政策、整治等方面信息,特别是房地产业信息,对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。

5、负责对公司品牌知名度、客户满意度、物管公司服务质量等进行专项调查,并配合策划岗位对营销策划活动做出效果评估。

6、负责本地区楼盘销售形势的调查,定期收集销售信息,为营销策略的调整提供参考。

策划岗位职责

1、进行项目前期策划,负责编制项目开发可行性报告。

2、负责营销策划方案的制定和实施,营销策划方案包括广告推广方案、营销活动方案的编写、媒体推广计划安排等。

3、负责项目的宣传资料的写作,参与各种媒介宣传的创意和执行过程。

4、负责营销活动中文案的写作和宣传工作。

5、参与项目的设计,负责其中文字写作。

6、负责公司品牌形象的维护,以及推广宣传所需文字资料的收集和写作。

7、负责对宣传项目和广告承诺进行评审,保证对外发布信息的正确性。

8、对电视、报纸等传播媒体的广告传播进行效果评估,并作出书面报告。

规划设计岗位责任

1认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。认真执行基建程序。

2不断学习规划设计知识,提高业务水平。 3参加开发项目的可行性研究和方案讨论。 4项目确立后,参加勘测设计及招标工作。

5会同设计单位,征求建管、消防、交通、人防、环卫、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。

6负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。 7参加组织扩初审批会议,整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。

8熟悉施工图纸,组织设计交底会审,并负责整理会议纪要。负责工程技术材料的保管,按阶段归档。

9经常深入工地,配合项目,及时解决施工中有关规划设计方面问题,掌握工程质量和进度情况。

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